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成都大型商业综合体设计概念

发布时间:05-13 03:57:52 浏览:707

“商业综合体”的设计概念,是源自城市综合体,但是这两者在设计上是有着明显的区别的。城市综合体是一个城市具体功能的汇聚体现,以众多不同功能的建筑群体作为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。而商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并且在各个商业经济部分之间建立一种相互依存、相互裨益的关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

大型商业综合体

大型商业综合体的设计一般包括以下几个部分:

室内商业步行街:其中有百货商场、精品店街、各主力店(比如运动100KTV、酒楼、电影院等)、超市。该部分建筑将大部分自持。

室外步行街:一般面积大小在2-3层之间,与商业步行街的出入口紧密相连,功能业态以特色餐饮、中小型主力店、休闲性质商店为主。该部分建筑将大部分负责销售。

办公建筑群:主要包括甲级办公楼或SOHO类办公塔楼。该类建筑将为商业物业提供大量消费人群,同时办公项目销售可以平衡项目建设前期资金流。

酒店建筑:为办公建筑及周边配套的酒店建筑,一般设置商务酒店一栋、星级酒店一栋。

住宅、公寓类型建筑:商业的繁华将极大提高周边居住建筑的价格,同时住宅销售可以平衡项目前期资金流。

大型商业综合体

人们在商业综合体中,能够享受到各种各样的的生活服务,无论是办公还是娱乐,都能够为人们提供合适的场所和环境,为人们生活质量的提高有着积极的影响。而且城市商业综合体具有多变性,它会随着商业业态的变化需要而调整自身的发展,主要是空间设计需求与时俱进。大型商业综合体的设计和开发,从资金沉淀能力、选址、设计规划、招商营运等各个环节都对开发商的综合营运能力要求非常高。

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